L’abécédaire Audacieux de l’immobilier 2/2

VISITE VIRTUELLE : Une visite virtuelle modélise en 3D l’aménagement d’un espace ou d’une Résidence. Chez HELENIS, nos clients peuvent se projeter dans leur futur appartement via la visite immersive sur IPAD ou ordinateur. La Société VR SOLUTIONS a effectué dernièrement la visite virtuelle de la Résidence CASA MOOV au quartier Saint-Eloi à Montpellier

MAÎTRE D’ŒUVRE : Professionnel ou entreprise qui dirige les travaux de construction.
HELENIS travaille régulièrement avec le CIC DELMAS : Maître d’Oeuvre.

MAÎTRE D’OUVRAGE : Personne physique ou morale pour le compte de qui les ouvrages de construction ou les travaux sont exécutés. Personne qui finance et qui passe commande à l’architecte pour la conception et aux entreprises pour les travaux.
HELENIS est maître d’ouvrage

PERMIS DE CONSTRUIRE : C’est l’autorisation administrative qui concerne la réalisation d’une construction.
Chez HELENIS, c’est Jessica et Anaïs qui déposent les permis de construire.

PINEL : Le dispositif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu à l’occasion d’un investissement locatif.
Chez HELENIS, Florence, Alicia ou Nelly peuvent vous renseigner sur ce dispositif.

PRÉ-VISITE ou VISITE CLOISONS : Environ 3 mois avant la livraison, l’acquéreur est invité à visiter son logement ainsi que l’ensemble de la résidence. L’occasion pour lui, de prendre les côtes de son futur logement.

PROMOTEUR IMMOBILIER : Personne physique, professionnel de la construction immobilière.
HELENIS est Promoteur Immobilier depuis 2006.

PRIMO ACCÉDANT : Est qualifié de primo accédant, la personne qui réalise un premier achat immobilier. Cette notion concerne la personne ou le ménage qui n’a jamais été propriétaire de sa Résidence Principale, mais également la personne qui justifie ne pas être propriétaire de sa Résidence Principale depuis au moins 2 ans.

REMISE DES CLÉS : Plus communément appelé « livraison » chez les Audacieuses, il s’agit du jour J où les clients peuvent prendre possession de leur appartement.

RÉSERVES : Mentions lors de la réception d’un ouvrage sur un Etat des lieux qui précisent les points sur lesquels les entreprises devront intervenir.
C’est le Maître d’Oeuvre qui effectue l’Etat des lieux avec le client dans son logement.

RT 2012 : C’est une réglementation thermique qui s’applique en France pour les constructions neuves. Elle vise à encadrer les émissions des gaz à effet de serre dans le secteur du bâtiment et de diminuer nos dépenses énergétiques.

SURFACE HABITABLE : La Surface Habitable d’un logement est déterminée en tenant compte uniquement des surfaces recensées pour l’habitation (surface de plancher construite après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, gaines, embrasures de portes et fenêtres …)

SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ : Voté par une assemblée Générale de propriétaires, le syndic est élu pour assurer la gestion courante de l’immeuble, de la comptabilité à l’application du règlement de vie de l’immeuble.

SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES : Collectif représentant l’ensemble des propriétaires d’un immeuble répondant au régime de la copropriété.

TRAVAUX MODIFICATIFS ACQUÉREUR (TMA) : Les TMA sont une demande de modification du plan du bien en construction. Cette demande est faite par l’acquéreur auprès du promoteur.
Chez HELENIS, c’est Céline et Anaïs qui personnalisent les logements avec nos clients.